Estimation théorique
Le Pont Limaron,72540 Crannes en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Pont Limaron,72540-Crannes en Champagne indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amné (72004), comprenant 582 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.658€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.658€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amné (72004), comprenant 582 habitants est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 5003 | BOIS GUYON | 6 | 134 | 3867 | 170000€ | 1269€ |
2021-02-01 | 5118 | LA CROIX MONGAULT | 5 | 113 | 730 | 152000€ | 1345€ |
2021-06-11 | 5124 | LE FOUGERAY | 1 | 38 | 7859 | 23000€ | 605€ |
2019-12-06 | 5704 | LA MALADRERIE | 4 | 115 | 918 | 103450€ | 900€ |
2021-07-02 | 5108 | LES BASSES BEURICHONNIERES | 4 | 139 | 1000 | 182868€ | 1316€ |
2019-09-26 | 5314 | LA PETITE CLAIE | 4 | 87 | 778 | 134935€ | 1551€ |
2021-08-25 | 5314 | LA PETITE CLAIE | 4 | 87 | 778 | 174030€ | 2000€ |
2022-11-16 | 5720 | LES BROSSES | 5 | 220 | 1448 | 252500€ | 1148€ |
2023-03-20 | 5315 | LE BOSQUET | 1 | 33 | 495 | 60000€ | 1818€ |
2020-05-20 | 5160 | LA CHANTELIERE | 3 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2023-03-14 | 5503 | HARDOIS | 4 | 80 | 545 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-17 | 5014 | BELLE FONTAINE | 4 | 125 | 6326 | 172170€ | 1377€ |
2021-01-28 | 5327 | LA DODINIERE | 3 | 111 | 2500 | 148000€ | 1333€ |
2020-07-16 | 5015 | THIROUENNE | 6 | 180 | 2000 | 410000€ | 2278€ |
2022-07-04 | 11 | CRS DU CARTIER | 6 | 123 | 958 | 190000€ | 1545€ |
2021-08-02 | 6 | CRS DU CARTIER | 6 | 134 | 711 | 179000€ | 1336€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU CARTIER | 5 | 105 | 810 | 145000€ | 1381€ |
2023-03-15 | 2 | IMP DES NOYERS | 4 | 108 | 793 | 176000€ | 1630€ |
2022-09-27 | 5151 | LA COGNARDIERE | 4 | 74 | 0 | 90000€ | 1216€ |
2023-01-30 | 1 | LE CLOS DU POMMIER | 6 | 109 | 568 | 30000€ | 275€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DES NOYERS | 4 | 90 | 810 | 90000€ | 1000€ |
2021-11-23 | 1 | IMP DES MESANGES | 5 | 84 | 731 | 150000€ | 1786€ |
2022-09-12 | 5287 | RTE DU MANS | 6 | 195 | 1975 | 288975€ | 1482€ |
2021-08-18 | 10 | RUE SAINT RIGOMER | 4 | 100 | 773 | 140000€ | 1400€ |
2021-11-08 | 2 | RTE DE COULANS | 3 | 80 | 348 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-03 | 44 | RUE SAINT RIGOMER | 5 | 117 | 578 | 98000€ | 838€ |
2019-10-01 | 5294 | LE RAFFUT | 1 | 47 | 1000 | 68000€ | 1447€ |
2020-09-30 | 5134 | LE TERTRE | 2 | 110 | 1060 | 237000€ | 2155€ |
2023-01-16 | 2 | RTE DU MANS | 5 | 81 | 1000 | 123000€ | 1519€ |
2019-11-06 | 37 | RUE SAINT RIGOMER | 4 | 116 | 600 | 213800€ | 1843€ |
2019-05-22 | 7 | RUE SAINT RIGOMER | 7 | 136 | 1372 | 154500€ | 1136€ |
2020-07-29 | 7 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 402 | 97000€ | 1213€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 427 | 98000€ | 1225€ |
2021-05-27 | 5292 | LES GROIES | 4 | 75 | 597 | 112000€ | 1493€ |
2020-10-14 | 3 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 397 | 100000€ | 1250€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU PORTAIL | 6 | 122 | 826 | 217000€ | 1779€ |
2021-03-15 | 1 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 425 | 102000€ | 1275€ |
2021-01-15 | 5096 | LA HOUDINIERE | 1 | 68 | 660 | 210000€ | 3088€ |
2020-07-17 | 8 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 205 | 88000€ | 1100€ |
2020-08-31 | 5290 | LES NIDS | 2 | 64 | 857 | 50000€ | 781€ |
2020-11-17 | 6 | IMP DES PALMIERS | 4 | 80 | 266 | 94000€ | 1175€ |
2021-09-03 | 5 | RES DE LA LIVAUDIERE | 5 | 96 | 739 | 179981€ | 1875€ |
2021-06-14 | 5097 | LA SABLIERE | 11 | 279 | 1045 | 75000€ | 269€ |
2022-07-29 | 2 | IMP DE LA BOSSERIE | 3 | 68 | 536 | 145000€ | 2132€ |
2020-04-21 | 3 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 95 | 768 | 170000€ | 1789€ |
2020-11-20 | 3 | ALL DU PETIT CLOS | 2 | 40 | 424 | 31500€ | 788€ |
2020-02-27 | 4 | RES DE LA LIVAUDIERE | 4 | 89 | 963 | 135000€ | 1517€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 145 | 708 | 182000€ | 1255€ |
2021-03-26 | 5138 | LE PATIS | 5 | 140 | 1695 | 156000€ | 1114€ |
2020-06-16 | 8 | CHE DE FRILOU | 7 | 200 | 1136 | 310000€ | 1550€ |
2022-07-29 | 8 | IMP DE LA BOSSERIE | 5 | 105 | 565 | 192000€ | 1829€ |
2020-05-25 | 5534 | LA LIVAUDIERE | 7 | 128 | 2170 | 240000€ | 1875€ |
2022-06-10 | 13 | IMP DE LA BOSSERIE | 5 | 118 | 612 | 236000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 5275 | LA GROIE DE FRILOU | 5 | 134 | 1684 | 200000€ | 1493€ |
2019-07-29 | 15 | IMP DE LA BOSSERIE | 4 | 85 | 610 | 134000€ | 1576€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU PORTAIL | 5 | 128 | 836 | 209000€ | 1633€ |
2020-07-15 | 1 | ALL DU PETIT CLOS | 5 | 104 | 592 | 168890€ | 1624€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DU PORTAIL | 4 | 107 | 985 | 175000€ | 1636€ |
2019-07-11 | 5324 | LES GUILLOTIERES | 7 | 198 | 600 | 230000€ | 1162€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 119 | 1013 | 175000€ | 1471€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 119 | 500 | 183000€ | 1538€ |
2022-06-27 | 5078 | LE GRAND CHENON | 3 | 110 | 2500 | 170000€ | 1545€ |
2019-11-15 | 5186 | LES BALEINES | 4 | 95 | 1960 | 40000€ | 421€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 105 | 1041 | 135000€ | 1286€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 135 | 1588 | 190000€ | 1407€ |
2020-09-30 | 5184 | LA SAGERIE | 5 | 110 | 447 | 140000€ | 1273€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 91 | 584 | 145000€ | 1593€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 91 | 584 | 165000€ | 1813€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DE JAGUENET | 6 | 133 | 1116 | 209000€ | 1571€ |
2020-12-15 | 79 | RUE NATIONALE | 2 | 62 | 940 | 97000€ | 1565€ |
2021-04-26 | 5191 | LES RUES | 3 | 54 | 1269 | 78000€ | 1444€ |
2022-01-10 | 77 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 56 | 88000€ | 1467€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU LAVOIR | 6 | 155 | 1461 | 225000€ | 1452€ |
2021-12-29 | 5155 | LA BRUERE | 3 | 91 | 977 | 170000€ | 1868€ |
2019-07-17 | 29 | RUE DE LA CHERENCE | 6 | 149 | 807 | 233000€ | 1564€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE LA CHERENCE | 6 | 149 | 807 | 253140€ | 1699€ |
2022-03-04 | 71 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 176 | 120000€ | 1212€ |
2020-11-18 | 1 | LES POIRIERS | 4 | 78 | 589 | 148325€ | 1902€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DE LA CHERENCE | 5 | 125 | 815 | 185000€ | 1480€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES POIRIERS | 6 | 92 | 599 | 139100€ | 1512€ |
2019-07-19 | 5326 | LES AUGURES | 3 | 83 | 1790 | 130000€ | 1566€ |
2020-08-13 | 35 | RUE DE LA CHERENCE | 5 | 146 | 1210 | 55660.8€ | 381€ |
2021-03-16 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 482 | 95000€ | 864€ |
2023-04-21 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 110 | 482 | 130000€ | 1182€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE LA CHERENCE | 4 | 120 | 588 | 198570€ | 1655€ |
2021-08-20 | 2 | RUE DES POIRIERS | 5 | 89 | 586 | 180000€ | 2022€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 71 | 650 | 80000€ | 1127€ |
2019-08-22 | 10 | RTE DE LOUPLANDE | 8 | 134 | 500 | 67500€ | 504€ |
2023-02-28 | 46 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 395 | 183000€ | 1694€ |
2019-07-23 | 46 | RUE NATIONALE | 5 | 132 | 395 | 108000€ | 818€ |
2019-09-18 | 61 | RUE NATIONALE | 8 | 134 | 99 | 119000€ | 888€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 4 | 89 | 654 | 152680€ | 1716€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA CHERENCE | 5 | 110 | 997 | 242000€ | 2200€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DE LA CHERENCE | 6 | 134 | 644 | 186000€ | 1388€ |
2021-11-15 | 51 | RUE NATIONALE | 5 | 103 | 151 | 102000€ | 990€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE LA VARANNE | 4 | 81 | 741 | 58206.9€ | 719€ |
2019-09-30 | 8 | ALL DE LA ROUZARDIERE | 5 | 114 | 909 | 204000€ | 1789€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DE LA VARANNE | 6 | 160 | 768 | 175000€ | 1094€ |
2019-07-15 | 4 | ALL DU BREJON | 5 | 150 | 928 | 236000€ | 1573€ |
2022-06-28 | 7 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 7 | 131 | 491 | 242000€ | 1847€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 115 | 443 | 150000€ | 1304€ |
2020-06-25 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 137 | 591 | 235000€ | 1715€ |
2020-08-27 | 39 | RUE NATIONALE | 5 | 106 | 284 | 90000€ | 849€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DU THURET | 2 | 114 | 292 | 44000€ | 386€ |
2021-01-25 | 33 | RUE NATIONALE | 6 | 125 | 992 | 155000€ | 1240€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE | 7 | 155 | 584 | 192000€ | 1239€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LA VARANNE | 4 | 91 | 677 | 245000€ | 2692€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DU BREJON | 6 | 135 | 798 | 239000€ | 1770€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DE LA VARANNE | 4 | 108 | 592 | 200000€ | 1852€ |
2020-01-17 | 16 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 144 | 714 | 195000€ | 1354€ |
2019-06-17 | 3 | IMP DES VIEUX TILLEULS | 3 | 70 | 105 | 115000€ | 1643€ |
2021-11-04 | 6 | RUE DU THURET | 4 | 91 | 317 | 110000€ | 1209€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DES DEUX CERISIERS | 3 | 62 | 81 | 65000€ | 1048€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES VIEUX TILLEULS | 4 | 119 | 258 | 70000€ | 588€ |
2019-10-02 | 17 | RUE DE LA VARANNE | 5 | 102 | 631 | 160000€ | 1569€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU THURET | 4 | 107 | 774 | 115000€ | 1075€ |
2020-04-15 | 18 | RUE NATIONALE | 6 | 93 | 239 | 62000€ | 667€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DE LA VARANNE | 5 | 102 | 567 | 48787.9€ | 478€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE LA VARANNE | 5 | 102 | 567 | 48787.9€ | 478€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DE LA VARANNE | 5 | 102 | 567 | 185000€ | 1814€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DU CLOS DES GARS | 6 | 162 | 231 | 139990€ | 864€ |
2022-07-28 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 817 | 150000€ | 1923€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 827 | 180000€ | 2169€ |
2022-01-13 | 4 | RUE DES ECHELLES | 6 | 180 | 500 | 291000€ | 1617€ |
2022-07-07 | 4 | RUE NATIONALE | 5 | 82 | 737 | 245000€ | 2988€ |
2020-03-30 | 8 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 130 | 1050 | 305000€ | 2346€ |
2022-08-29 | 3 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 702 | 168500€ | 2247€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES ECHELLES | 5 | 114 | 980 | 218000€ | 1912€ |
2019-09-23 | 3 | RUE NATIONALE | 2 | 110 | 789 | 45000€ | 409€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 125 | 544 | 165000€ | 1320€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 774 | 146500€ | 1665€ |
2021-09-15 | 4 | RES DES ECHELLES | 7 | 155 | 938 | 239600€ | 1546€ |
2022-08-29 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 138 | 539 | 180000€ | 1304€ |
2020-10-26 | 7 | RES DES ECHELLES | 5 | 93 | 505 | 98500€ | 1059€ |
2021-08-27 | 9 | ALL DE CHAMP FLEURI | 4 | 70 | 323 | 142110€ | 2030€ |
2023-01-24 | 6 | ALL DE CHAMP FLEURI | 3 | 72 | 439 | 84000€ | 1167€ |
2022-12-27 | 11 | RUE DES ECHELLES | 2 | 46 | 1541 | 150000€ | 3261€ |
2023-02-27 | 15 | ALL DE CHAMP FLEURI | 2 | 49 | 324 | 70000€ | 1429€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DES VERDIERS | 6 | 145 | 758 | 242500€ | 1672€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 474 | 93000€ | 1292€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DE L'HONNEAU | 3 | 81 | 535 | 76920€ | 950€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DE L'ECHELETTE | 4 | 111 | 679 | 174000€ | 1568€ |
2021-06-23 | 16 | RUE DU CLOS DES GARS | 6 | 198 | 870 | 198000€ | 1000€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE L'HONNEAU | 6 | 105 | 812 | 203500€ | 1938€ |
2022-03-23 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 745 | 166000€ | 2128€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE L'ECHELETTE | 5 | 120 | 795 | 235000€ | 1958€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DE L'HONNEAU | 4 | 80 | 772 | 160000€ | 2000€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DU CLOTEAU | 3 | 85 | 599 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-15 | 5158 | LA PETITE MAUVILLIERE | 4 | 110 | 1422 | 121000€ | 1100€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DU CLOTEAU | 4 | 93 | 608 | 196000€ | 2108€ |